"Sinh viên Việt Nam thường thuê một căn HDB rồi chia nhiều người ở để tiết kiệm chi phí", Minh cho hay. Nam sinh lưu ý, chủ nhà sẽ bắt người thuê nộp cọc (tương ứng với một tháng tiền nhà) và nếu thuê cả căn, họ cũng sẽ yêu cầu một số điều khoản để bảo vệ nhà như phải dọn máy lạnh sau một năm. Dĩ An vẫn đang phối hợp cùng các đơn vị nghiệp vụ Công an tỉnh Bình Dương điều tra vụ nam sinh nghi rơi từ tầng cao ký túc xá xuống đất tử vong. Vụ việc xảy ra khoảng 5h sáng cùng ngày, tại khu B (Ký túc xá Đại học Quốc gia TP.HCM), phường Đông Hòa, TP Dĩ An, Bình Xin ít kinh nghiệm thuê, và sống ở nhà trọ Sâm la vạn tượng Dec 25, 2021 1 2 Next Sâm la vạn tượng Senior Member Dec 25, 2021 #1 Em không phải sinh viên gì đâu, đang làm công nhân lương 6 - 7 củ khoai thôi. Mà dạo này đang có mâu thuẫn với ông cụ ở nhà nên em định dọn ra ngoài cho nó thoải mái. Hỏi các bác đã kinh qua thời nhà trọ tí kinh nghiệm KINH NGHIỆM THUÊ PHÒNG TRỌ. 01/01/2022. "Sinh viên đi thuê công ty trọ" có lẽ rằng là câu chuyện luôn được các bạn trẻ từ bỏ 18 - 24 tuổi đặc trưng quan tâm. Các hình hình ảnh "bố bà bầu lai con đi tìm phòng trọ, chúng ta trẻ khẩu trang - team mũ kín mít trưa nắng chạy 1. Các mẫu thiết kế nhà trọ cho thuê theo phân khúc 1.1. Phòng gia đình hay căn hộ dịch vụ. Đối tượng khách thuê ở phân khúc này thông thường sẽ là các cặp vợ chồng, một gia đình nhỏ, một nhóm các sinh viên khá giả, khách nước ngoài…Điều dễ nhận thấy ở đây đối với việc đáp ứng phân khúc này Bổ sung nhà riêng lẻ dạng phòng trọ thuộc khu nhà ở cho thuê. Hoa hậu Khánh Vân, Á hậu Hoàng Thùy diện bikini, "đọ dáng" nóng bỏng nâng bước tài năng trẻ 2022 cho sinh viên Đại học Kinh tế - Đại học Đà Nẵng 6 bài học kinh nghiệm trong phòng chống cơn bão số 4. Nhiều lao động xa quê và sinh viên có nhu cầu học tập và làm việc tại các thành phố lo lắng về việc thuê trọ bởi chưa có nhiều kinh nghiệm thuê nhà trọ. Mặt khác, việc tìm kiếm một nhà trọ sạch sẽ, giá cả phải chăng không phải là điều dễ dàng. qomIZB. Kinh nghiệm thuê phòng trọ, tìm nhà trọ thông thường có 3 cáchCách 1 Tìm qua mạng internetCách 2 Tìm trực tiếp đến phòng trọTiêu chí để tìm nhà trọ bạn nên lưu ýChất lượng của căn phòng trọKhu vực ở & giá thuêCó ở chung với chủ hay không?Về hàng xóm xung quanhĐọc kỹ bản hợp đồngĐiện, nước của căn phòng trọ Trong bài viết sau đây, Taxi Tải Giá Rẻ sẽ chia sẻ với các bạn những kinh nghiệm thuê phòng trọ, nhà trọ ưng ý & an toàn, tránh bị lừa đảo. Do nội dung của bài viết khá dài, chúng tôi sẽ đánh mục lục lại như bên dưới để các bạn dễ đọc. Cách 1 Tìm qua mạng internet Chắc chắn rằng chúng ta sẽ nghĩ ngay đến việc tìm thông tin phòng qua google đầu tiên khi muốn tìm một phòng trọ tốt. Đơn giản chúng ta chỉ cần gõ vào từ khóa “phòng trọ + tên khu vực” thì ngay lập tức danh sách có khi còn không đọc hết. Tuy nhiên đến 95% thông tin trên trên mạng là của những nhà môi giới đăng lên do đó chúng ta cần phải hết sức cẩn trọng và biết chọn lọc. Thứ nhất các bạn nên chú ý đến thời gian đăng bài. Thứ 2 là để xác định được trung gian hay chủ nhà, thì các bạn chỉ cần tìm kiếm số điện thoại & liên hệ ngay trên google. Nếu như là trung gian thì các bạn sẽ thấy ngay rất nhiều loại tin liên quan số điện thoại đó như bán nhà, bán đất hay tuyển sinh… Có thể tham khảo các căn trọ qua internet Qua các nhà môi giới cũng là 1 sự chọn lựa, tuy nhiên nếu như mức phí đặt cọc 30, 40 hay 50% tiền tháng đầu. Hay bắt bạn phải đóng tiền phí ngày mai quay lại nhận phòng, đóng tiền phí đặt cọc trên đường! Khi nào có sẽ thông báo lại thì các bạn nên đặt ngay dấu hỏi vì đó chắc chắn sẽ là 98% là lừa đảo… Bạn cần cẩn trong với các lời quảng cáo hấp dẫn nhưng lại không rõ ràng trên những trang cho thuê mướn nhà, phòng trọ. Do có thể đó là qua nhà trung gian môi giới hay “cò” nhà. Với kinh nghiệm của chúng tôi thì đối với các bạn tân sinh viên thì không nên tìm nhà trọ qua mạng. Cách 2 Tìm trực tiếp đến phòng trọ Nhờ đến bạn bè để hỏi thăm Cách này thường sẽ rất hiệu quả, bạn hãy nhờ đến các bạn bè của mình am hiểu trong khu vực bạn cần tìm để đi thăm dò giúp & có thể bạn ấy sẽ biết khu vực ở đó an ninh có được đảm bảo không, nhà chủ thế nào, và giá cả có đắt quá so với mặt bằng nhà trọ khác xung quanh khu vực hay không. Đối với các tân sinh viên khi không có người quen để nhờ giúp đỡ. Thì bạn hãy chủ động vào những group trên facebook của trường mình chuẩn bị lên nhập học để đăng nhờ các anh chị giới thiệu & tìm giúp. Với tinh thần nhiệt huyết & năng động của các anh chị đi trước thì họ chắc chắn sẵn lòng comment lại & gợi ý, giới thiệu đến bạn rất nhiều những thông tin bổ ích đấy. Nhờ bạn bè, người thân xong rồi thì bạn vẫn nên quay về cách thứ 2 – “Tìm trực tiếp” qua những gợi ý của người thân hay nhờ người thân dẫn đi. Đến để xem phòng trọ trực tiếp Mỗi lần tìm nhà chắc chắn rằng bạn sẽ phải đi lòng vòng & tốn không ít công sức. Để khắc phục được điều đó, thì các bạn nên nhờ đến 1 người thành thạo khu vực mà mình đang cần tìm đi cùng. Và nếu không có, thì các bạn nên tìm 1 cách khoa học hơn như đi bộ hoặc xe đạp chẳng hạn, đi lần lượt các ngõ. Và để giúp đỡ mất thời gian hơn, các bạn nên hỏi trước các bác chủ nhà thông tin trước khi vào xem phòng. Đối với những biển cho thuê nhà, thì các bạn nên hỏi những biển đang treo trực tiếp trước cổng nhà đó. Còn những biển dán trên cột điện, treo ở gốc cây mà có kèm theo câu” Miễn trung gian” thì đó thường là những biển treo của các bên trung gian hay môi giới. Trường hợp này thì các bạn cũng hãy liên lạc trực tiếp theo số điện thoại ghi ở bên trên tờ thông báo đó để tạm thời xác định rõ có phải của “cò nhà” hay “Trung gian” gì không. Kinh nghiệm thuê phòng trọ – tìm kiếm trực tiếp Bạn nên gọi điện để kiểm tra trước về những thông tin cụ thể về phòng như diện tích phòng, khu vực ở đâu, tiền điện nước được tính ra sao… Nếu là chính chủ, họ sẽ trả lời cho bạn chi tiết và cụ thể. Còn nếu là bên cò thì nó sẽ hẹn lại bạn đâu đó để dẫn đến xem để biết. Nếu như họ không trả lời được những thông tin mình hỏi thì các bạn nên bỏ qua. Tiêu chí để tìm nhà trọ bạn nên lưu ý Trước tiên là bạn cần phải xác định được ra các tiêu chí phòng trọ mình muốn tìm, Cùng mức giá tiền bạn mình sẵn lòng bỏ ra để thuê 1 căn nhà trọ như vậy. Giá thường đi đôi với chất lượng & tiện nghi của căn phòng, an ninh, điện nước, khu vực đi lại cũng như học tập. Chất lượng của căn phòng trọ Không gian nơi ở là 1 phần phụ thuộc vào số người cùng ở & các món đồ đạc đi kèm. Hãy nhắm chừng phần diện tích của phòng để ở thoải mái. Không nên ở chật quá sẽ khiến cho các sinh hoạt trở nên bất tiện, hay quá rộng sẽ gây lãng phí tiền nhà trọ của bạn. À bạn cũng cần nên lưu ý về độ nóng của căn phòng trong mùa hè nữa nhé! Cũng rất cần được quan tâm đến đó chính là khu vực nhà vệ sinh. Nhà vệ sinh cũng cần phải thật kín đáo & sạch sẽ, hạn chế sử dụng chung cho bốn người trở lên vì như thế sẽ vô cùng gây nên bất tiện cho hoạt động sinh hoạt của bạn sau này. Nếu bạn nào không quen sống ở những khu nhà trọ tập thể nhà cấp 4 – phải sử dụng chung nhà vệ sinh, nhà tắm thì hãy bỏ qua. DO nhà vệ sinh, nhà tắm tập thể thường sẽ rất kinh khủng & không phải ai cũng có ý thức tốt trong cùng 1 dãy nhà trọ. Khi thuê phòng bạn bạn sẽ gặp 2 trường hợp thường gặp sau đây sống cùng chủ nhà hay không. Thường thì người thuê phòng trọ sẽ có xu hướng không muốn ở cùng với gia chủ để có thể thoải mái được giờ giấc & tự do sinh hoạt. Vậy thì trước khi bắt đầu quyết định đi thuê phòng trọ riêng biệt. Thì bạn nên kiểm tra kỹ các thiết bị điện, ống nước cũng như những món đồ vật có sẵn trong nhà xem có bị hư hỏng gì hay không trước khi bạn bắt đầu nhận phòng để yêu cầu chủ nhà sửa sang lại & nhằm để tránh việc bạn chịu những khoảng chi phí hao tổn không phải do mình. Nên hỏi thật kĩ chủ nhà về giờ giấc đóng mở cổng. Nếu như mình có nhu cầu đi làm thêm & phải về muộn thì nên chọn các nhà thuê mà giờ giấc đóng cổng trể hơn, thường thì những nhà trọ khóa cổng trước 23h00. Còn nếu bạn muốn đi làm về muộn hơn thì hãy cố tìm các căn nhà được cầm theo chìa khóa cổng riêng. Nếu ở cùng với chủ, thì bạn nên chọn những chủ nhà có giờ giấc sinh hoạt giống với mình. Và không quá soi mói đến cuộc sống riêng tư của bạn. Không dễ để có thể biết được chủ nhà này có “hợp” với bạn hay không, nhưng hãy để ý qua những lần mà bạn tiếp xúc, trò chuyện khi đến xem nhà. Bạn cũng có thể hỏi thêm các thông tin như “Em có thể dẫn bạn về nhà chơi được hay không?”; “Tôi về muộn quá có gây ảnh hưởng gì không?”… Và yêu cầu có chìa khóa cửa riêng. Ngoài ra, nơi ở cần có đủ chỗ để giúp bạn cất xe ở bên trong hay chỗ giữ xe an toàn ở gần đó. Bạn cũng cần nhờ đến chủ nhà về việc đăng ký tạm trú, tạm vắng tại nơi bạn ở nhé! >> Xem thêm Khu vực ở & giá thuê Ai cũng mong muốn được ở gần với trung tâm thành phố. Nhưng việc này còn phải phụ thuộc nhiều vào tình hình tài chính của bạn. Do giá thuê tại các nơi này khá mắc. Một trong những điều cần lưu ý khi thuê phòng trọ là bạn nên tìm nhà bắt đầu từ yếu tố quan trọng nhất – tiền mức giá tiền mà bạn có thể thuê cũng như khoản tiền đặt cọc bạn có thể chuẩn bị để trao “liền tay”. Thường thì bạn nên đặt cọc 1 tháng đối vớic các căn phòng trọ nhỏ, cọc 2 – 3 tháng đối với những căn phòng trọ lớn hay còn tùy theo yêu cầu của mỗi loại người cho thuê. Với kinh nghiệm của mình, thì Taxi Tải Giá Rẻ khuyên các bạn nên cân nhắc thất kĩ lưỡng trước khi chọn trọ ở những nhà bắt đặt cọc tiền nhà theo tháng. Ví dụ nếu bắt bạn nộp trước tiền nhà là 5 tháng chẳng hạn. Vì như vậy bạn chưa thể nắm rõ được về phòng trọ của mình sẽ như thế nào, khi ở hết 1 tháng rồi và mà bạn lại thấy chán muốn chuyển đi thì rất khó, phải chấp nhận mất trắng khoản tiền cọc của 4 tháng còn lại. Với các bạn sinh viên mức tiền đó là không hề nhỏ. Hãy tham khảo kỹ những người đang ở trọ trong nhà trọ đó trước khi nhận lời để đến làm hợp đồng. Tham khảo kỹ những người đang ở trọ trong nhà trọ đó trước khi nhận lời để đến làm hợp đồng. Tiếp theo, là bạn cần lưu ý đến khu vực mà bạn dự định thuê trọ. Hãy quan tâm đến những vị trí thuận tiện cho việc học tập, và công việc của bạn nhất; ở gần khu vực đông dân cư, ngay gần chợ & bệnh viện thì sẽ càng tốt. Tuy 1 số khu vực có thể sẽ thường xuyên xảy ra những tình trạng kẹt xe nhưng bạn lại hoàn toàn có thể khắc phục được vấn đề đó bằng cách đi bằng xe bus, hay chủ động thời gian đi sớm về muộn 1 chút, tìm những tuyến đường dễ lưu thông… Bên cạnh đó, thì bạn cũng hãy quan tâm tìm hiểu trước xem khu vực này có thường hay bị ngập lụt khi trời mưa hay không. Những khu vực bạn cảm nhận thấy nó lúng, thấp thì bạn nên bỏ qua do khi trời mưa to sẽ rất dễ thấy cảnh lội nước ướt nhẹp trước khi bước vào nhà. Khi đi xem nhà, bạn hãy tranh thủ hỏi han những người hàng xóm sinh sống xung quanh về vấn đề trật tự an ninh tại khu vực này & để ý 1 chút về cuộc sống sinh hoạt của họ. Nếu như bạn ở trong ngõ, hẻm thì các vấn đề này lại càng rất đáng lưu ý. Không nên tìm những căn nhà trọ quá xa, quá hẻo lánh & nên hạn chế ở các nơi có nhiều tệ nạn như bài bạc, quán bia rượu tụ tậpm, cá độ hay nhiều quán karaoke, … Có ở chung với chủ hay không? Thuê phòng ở chung với chủ nhà sẽ có những ưu điểm như giúp bạn sống an toàn hơn vì khi ở chung với chủ, họ cũng lo cho sự an toàn của họ nên các vấn đề, & quy định về an toàn như khoá cửa, khoá cổng sẽ bảo đảm đuợc thực hiện nghiêm túc. Ngoài ra khi ở chung cùng với chủ thì thường số lượng phòng cũng ít chứ không nhiều nên những thành viên đa số biết rõ nhau, sạch sẽ hơn cũng tuơng tự giống như trên, nếu chủ nhà là nguời ưa sạch sẽ thì bạn bắt buộc cũng sẻ phải sạch sẽ nếu không là bạn sẽ bị tống tiễn đi sớm Nhược điểm của việc ở chung với chủ đó chính là sự riêng tư, giờ giấc của bạn sẽ bị hạn chế. Phần lớn phòng trọ chung với chủ đều có giờ giới nghiêm, mấy giờ mở cửa, mấy giờ đóng cửa. Luôn bị hạn chế và thậm chí là cấm đưa bạn bè về phòng chơi. Soi chủ nhà xong rồi thì bắt đầu soi đến hàng xóm trong khu vực nhé. Cũng quan trọng không kém đấy! >> Xem thêm Về hàng xóm xung quanh Dành chút thời gian để xem hàng xóm xung quanh khu vực là người như thế nào, hiền lành, người lao động, bặm trợn hay là dân xăm trổ. Tránh xa những khu vực phức tạp, có nhiều thành phần vô công rồi nghề. Kinh nghiệm khi thuê phòng trọ – nên tìm hiểu về hàng xóm Một kinh nghiệm xương máu nữa đó chính là bạn nên kiểm tra xem hàng xóm xung quanh đó có phải là dân karaoke lover không. Không gì khó chịu hơn phải trở thành một khán giả bất đắc dĩ liên tục từ ngày này qua ngày khác, bất chấp giờ nghỉ trưa hay là vào đêm hôm khuya khoắt. Đọc kỹ bản hợp đồng Hãy đọc thật cẩn thận những điều khoản ghi trong hợp đồng thuê phòng luôn luôn là 1 việc cần phải làm. Hãy đọc đi đọc lại nhiều lần để chắc chắn rằng bạn sẽ không phải là người bị thiệt thòi khi bắt đầu cầm bút ký vào bản hợp đồng đó. Các khoản mục mà bạn cần quan tâm là thông tin người cho thuê & người thuê cần được rõ ràng, giá tiền thuê nhà hàng tháng, cũng như số tiền đặt cọc, chi phí bồi thường các trang thiết bị có sẵn nếu như hư hỏng, thời gian bàn giao trả nhà hay kết thúc hợp đồng trước hạn là bao lâu… Cần ghi rõ số tiền cần phải đền bù nếu như chủ nhà phá hợp đồng trước thời điểm kết thúc hợp đồng. “Bút sa gà chết” Điện, nước của căn phòng trọ Tốt nhất là phòng trọ của bạn nên có 1 đồng hồ điện và đồng hồ nước riêng. Trong trường hợp bạn nghi ngờ có dấu hiệu bị câu trộm điện hay nước từ phòng bạn. Bạn hãy tắt cầu dao điện & nước, sau đó kiểm tra xem đồng hồ có tiếp tục nhảy số hay không. Nếu có tức là bạn đang bị câu lén, còn nếu không, thì bạn cần có 1 kế hoạch sử dụng tiết kiệm hơn. Vấn đề này ở những nhà trọ thường ít khi xảy ra. Hãy hỏi giá điện nước trước khi đưa ra quyết định thuê. Như vậy là Taxi Tải Giá Rẻ vừa chia sẻ đến các bạn những thông tin về kinh nghiệm thuê phòng trọ mà các bạn nên trang bị cho mình khi bước vào năm sinh viên đầu tiên. Chúc các bạn sớm có thể tìm được 1 căn phòng đẹp đẽ, thoáng mát, giá phải chăng & đặc biệt là ở gần trường của mình nữa nhé! >> Xem thêm Những Phòng Trọ Không Nên Thuê Và 12 Điều Cần Biết Do chưa có kinh nghiệm tìm và thuê nhà trọ, nhiều tân sinh viên và thậm chí là sinh viên năm cuối vẫn chưa thể tìm cho mình một chỗ ở phù hợp. Sau đây là một số lưu ý khi tìm phòng trọ cho sinh viên, Homedy mong rằng sẽ hữu ích đối với các bạn!1. Xác định khu vực ở và giá thuê Ai cũng mong muốn được ở trong hoặc gần trung tâm thành phố hay nhà phố, nhưng điều này còn phải phụ thuộc vào tình hình tài chính của bạn vì giá thuê ở những nơi này khá đắt đỏ. Bạn nên tìm nhà bắt đầu từ yếu tố quan trọng nhất – tiền Mức giá bạn có thể thuê cũng như khoản tiền cọc bạn có thể chuẩn bị để trao “liền tay”. Thường thì bạn cần đặt cọc một tháng đối với phòng trọ nhỏ, cọc 2 – 3 tháng đối với phòng trọ lớn, chung cư, hoặc tùy theo yêu cầu của người cho thuê. Với kinh nghiệm của mình, các bạn nên cân nhắc kĩ trước khi chọn trọ ở những nhà bắt đặt cọc tiền nhà theo tháng. Ví dụ nộp trước tiền nhà 5 tháng chảng hạn. Vì như vậy bạn chưa nắm rõ phòng trọ của mình sẽ như thế nào, khi ở hết 1 tháng mà bạn thấy chán muốn chuyển thì rất khó, phải chấp nhận mất trắng tiền nộp của 4 tháng còn lại. Với sinh viên mức tiền đó không hề nhỏ, hãy tham khảo kĩ những người trọ trong nhà đó trước khi nhận lời đến làm hợp đồng, khi đến xem nhà hãy ghé vào 1 phòng nào đó hỏi nhỏ mấy anh chị để biết được thực tế thế nào. Cần chú ý đến khu vực nơi bạn định thuê trọ để thuận tiện cho việc học tập Tiếp theo, bạn cần chú ý đến khu vực nơi bạn định thuê trọ. Hãy quan tâm đến những vị trí thuận tiện cho việc học tập, làm việc của bạn nhất; khu vực đông dân cư, gần chợ và bệnh viện thì càng tốt. Tuy một số khu vực có thể thường xuyên xảy ra tình trạng kẹt xe nhưng bạn hoàn toàn có thể khắc phục điều này bằng cách đi xe bus, hoặc chủ động thời gian đi sớm về muộn một chút, tìm các tuyến đường dễ lưu thông… Bên cạnh đó, cũng hãy quan tâm tìm hiểu xem khu vực này có thường bị ngập khi trời mưa không. Những khu vực bạn cảm nhận thấy nó trũng, thấp thì nên bỏ qua vì khi trời mưa to rất dễ thấy cảnh lội nước lõm bõm trước khi vào nhà. Khi đi xem nhà, hãy tranh thủ hỏi han những người xung quanh về vấn đề trật tự an ninh của khu phố và để ý một chút về cuộc sống sinh hoạt của hàng xóm. Nếu bạn ở trong ngõ, hẻm thì vấn đề này rất đáng lưu ý. Không nên tìm những nhà trọ quá xa, quá hẻo lánh và nên hạn chế ở những nơi có nhiều tệ nạn như bài bạc, cá độ, nhiều quán karaoke tụ tập, quán bia rượu tụ tập… 2. Nên thuê nhà trọ gần trường học Việc thuê phòng trọ gần trường học mang lại rất nhiều lợi ích cho bạn. Bạn nên tìm phòng trọ cách trường học từ 1-2 km để thuận tiện đi lại, đồng thời giúp bạn tiết kiệm công sức, thời gian và chi phí di chuyển. Bên cạnh đó, việc trọ gần trường học còn giúp bạn dễ dàng tham gia các hoạt động ngoại khóa hay lên thư viện ôn tập vào những ngày nghỉ. Đồng thời còn giúp bạn tránh được cảnh tắc đường, chen chúc trên những chuyến xe bus chật chội giờ cao điểm và hạn chế việc bạn đi học muộn. Hiện nay, xung quanh hầu hết các trường học đều có ký túc xá cũng như các khu trọ của người dân nên không khó để bạn có thể tìm được phòng trọ với yêu cầu trên. Tuy nhiên, giá cả phòng trọ tại những khu vực này lại là một yếu tố quan trọng bạn nên xem xét. 3. Kinh nghiệm tránh lừa đảo khi thuê nhà trọ Khi đi thuê nhà trọ phòng trọ, ngoài tìm hiểu trên mạng, sinh viên cần đến tận nơi để kiểm tra nhà trọ – phòng trọ. Khi sinh viên “giao tiền” của mình cho phía cho thuê nhà trọ – phòng trọ, cần chú ý những điều sau - Kiểm tra nhà trọ – phòng trọ nhà vệ sinh, cửa sổ, cửa ra vào, điện, nước, bãi giữ xe ở đâu,… kiểm tra xem mọi thứ có ổn và an toàn không? - Trao đổi thông tin với bên cho thuê nhà trọ – phòng trọ - Chủ nhà trọ – phòng trọ là ai? - Giờ giấc ra vào - Các trang thiết bị trong nhà hư thì bên thuê hay bên bán chịu trách nhiệm bỏ phí để sửa chữa? - Hỏi về những phí cơ bản tiền thuê nhà mỗi tháng, tiền điện, tiền nước, tiền internet, tiền rác, tiền giữ xe, tiền đặt cọc, - Ngoài những phí cơ bản còn có bất kỳ khoản phí nào khác nữa hay không? - Có đồng hồ điện nước riêng hay không? - Giấy đặt cọc giữ phòng phải ghi đầy đủ, chi tiết, rõ ràng các thông tin mức phí, giá cả để tới ngày ký hợp đồng làm bằng chứng. Trên giấy đặt cọc giữ chỗ phải có đầy đủ chữ ký của cả hai bên. Tiền đặt cọc chỉ đưa 50% giá bên nhà trọ đưa ra. - Cuối cùng là ngày ký hợp đồng thuê trọ. Sinh viên phải đọc kĩ hợp đồng để xem hợp đồng có rõ ràng ngày tháng và các điều khoản hay không, đầy đủ thông tin chưa, có quy định bồi thường gì trong hợp đồng hay không? Tránh “tiền mất tật mang”. Đọc kĩ hợp đồng để xem hợp đồng có rõ ràng ngày tháng và các điều khoản hay không? - Ảnh minh họa Ngoài ra, các bạn sinh viên nên tìm sự hỗ trợ từ các trung tâm hỗ trợ học sinh, sinh viên; phòng hỗ trợ sinh viên trong trường đại học. Các trung tâm hỗ trợ sinh viên sẽ cung cấp cho bạn những địa chỉ nhà trọ – phòng trọ uy tín. Đồng thời các nhóm công tác xã hội, phòng hỗ trợ sinh viên trong trường đại học cũng có các hoạt động giúp sinh viên tìm các nhà trọ gần trường đáng tin cậy. 4. Các nguồn tìm nhà trọ tốt Nhờ bạn bè, người thân Cách này được xem là hiệu quả nhất, hãy đăng lên trang cá nhân trình bày mong muốn của bạn về khu vực cần tìm phòng trọ, hỏi thử xem có ai am hiểu về khu vực đó không? Nếu có người biết, họ sẽ tư vấn khu vực đó có an ninh hay không ? Chủ thế nào ? Giá có đắt hơn so với bên ngoài ? Hoặc có Bạn nào cũng đang có nhu cầu ở ghép thì sẽ giới thiệu cho Bạn. Đối với các bạn tân sinh viên khi không có người quen thì hãy chủ động vào các group tìm phòng trọ trên Facebook hoặc các trang mua bán nhà đất. Trước hết là ở trường của mình sau đó mới đến các group cộng đồng. Hãy đăng lên các group tìm sự trợ giúp, đang cần tìm phòng ở đâu, giá thế nào… Các anh chị khóa trên rất nhiệt tình sẽ giới thiệu cho bạn. Nếu tin đăng bị trôi thì lâu lâu vào comment vài chấm để bài viết trồi lên lại nhé. Hãy kiên trì vì cách này rất hiệu quả và đáng tin cậy. 5. Chất lượng phòng trọ Không gian nơi ở một phần phụ thuộc vào số người ở và đồ đạc đi kèm, hãy nhắm chừng diện tích phòng để ở thoải mái, không nên chật quá sẽ khiến mọi sinh hoạt bất tiện, hoặc quá rộng sẽ làm lãng phí tiền trọ của bạn. Bạn cần lưu ý về độ nóng của phòng trong mùa khô ở miền Nam, và mùa hè ở miền Bắc nhé. Cũng rất cần được quan tâm đó là khu vực vệ sinh. Nhà vệ sinh phải an toàn, kín đáo và sạch sẽ, hạn chế sử dụng chung với 4 người trở lên vì như thế sẽ vô cùng bất tiện cho sinh hoạt của bạn sau này. Nên kiểm tra kỹ chất lượng phòng trọ trước khi thuê Khi thuê phòng bạn sẽ gặp 2 trường hợp Ở cùng chủ nhà hoặc không. – Thường người thuê phòng trọ có xu hướng không muốn ở cùng chủ nhà để có thể thoải mái giờ giấc, tự do sinh hoạt. Vậy thì trước khi quyết định thuê phòng trọ riêng biệt, bạn nên kiểm tra kỹ các thiết bị điện, ống nước cũng như các đồ vật có sẵn trong nhà xem có hư hỏng gì không trước khi bạn nhận phòng thuê để yêu cầu chủ nhà sửa lại và để tránh việc bạn chịu những chi phí hao tổn không phải do mình. – Nếu ở cùng chủ, bạn nên chọn chủ nhà có giờ giấc sinh hoạt phù hợp với mình, không quá xét nét đến cuộc sống riêng của bạn. Không dễ để biết chủ nhà có “hợp” với bạn hay không, nhưng hãy để ý qua những lần bạn tiếp xúc, trò chuyện khi đến xem nhà. Bạn có thể hỏi thêm thông tin như “Tôi có thể dẫn bạn về chơi không?”; “Tôi về khuya quá có ảnh hưởng gì không?”… Và yêu cầu có chìa khóa cổng và phòng riêng. Ngoài ra, nơi ở cần có đủ chỗ để bạn cất xe bên trong hoặc chỗ giữ xe an toàn gần đó. Bạn cũng cần nhờ chủ nhà hoặc hỏi thông tin về việc đăng ký tạm trú, tạm vắng tại nơi bạn ở nhé. 6. Kiểm tra những thông tin trong hợp đồng Thông thường khi thuê nhà trọ, rất ít người làm hợp đồng. Nhưng làm như vậy sẽ không chắc chắn được quyền lợi cho người thuê, bởi vì chủ nhà có thể đưa ra quyết định “bất chợt” làm cho người thuê không giải quyết kịp. Bạn cũng nên đề cập đến vấn đề đặt cọc tiền thuê phòng trọ trong hợp đồng, trường hợp chuyển nhà trước thời gian quy định thì quy định về số tiền cọc như thế nào? Và thời gian trả tiền phòng là mỗi tháng hay đóng 1 lúc 3 tháng. Tiền phát sinh phí Internet, điện nước,… như thế nào cũng phải ghi cụ thể vào hợp đồng. Số tiền đặt cọc mặc dù ở mỗi nơi mỗi khác, nhưng thông thường số tiền đặt cọc chỉ 1-2 tháng, nếu gặp những trường hợp đặt cọc quá cao các bạn cũng phải lưu ý. Trước khi vào phòng các bạn cũng nên kiểm tra hiện trạng của những cơ sở vật chất bên trong để đến khi chuyển đi không bị ép đền oan. Vào tháng đầu tiên khi chuyển vào các bạn cần kiểm tra số trên đồng hồ điện và nước, để tránh trường hợp trả tiền điện nước cho người xài trước đó. 7. Điện, nước của phòng trọ Khi thuê phòng bạn nên hỏi chủ nhà xem giá tiền điện, nước, phí ở đó như thế nào. Nếu sử dụng nước theo khối yêu cầu cần có đồng hồ để tính. Tùy vào từng khu vực bạn ở mà giá tiền điện, nước sẽ được chủ nhà tính với giá khác nhau. Thuê nhà trọ – phòng trọ là mối quan tâm của rất nhiều sinh viên, người lao động xa quê tìm đến các thành phố để học tập, làm việc. Tuy nhiên để tìm thuê nhà trọ – phòng trọ giá rẻ, sạch sẽ như ý muốn là điều không phải đơn giản. Hiện nay trên các trang mạng facebook, zalo… thường xuất hiện nhiều chia sẻ về việc bị lừa đảo trong khi tìm thuê nhà trọ – phòng trọ. Điều này thật đáng lo ngại. Để đề phòng những trường hợp bị lừa đảo và tìm được nơi ở an ninh, giá cả hợp lý, các kinh nghiệm tìm thuê nhà trọ dưới đây sẽ giúp ích cho bạn. 1. CÁC CÁCH TÌM THUÊ NHÀ TRỌ NHANH VÀ AN TOÀN NHẤT Tìm gián tiếp qua mạng Internet ngày càng phát triển. Giờ đây bạn chỉ cần gõ mong muốn tìm nhà trọ vào công cụ tìm kiếm thông minh Google thì hàng trăm, thậm chí hàng ngàn kết quả hiện ra để bạn chọn lựa. Tuy đây là cách nhanh nhất nhưng cũng chứa đựng rủi ro cao nhất. Vì vậy bạn cần phải có kinh nghiệm tìm phòng thuê phòng trọ khi sử dụng cách này. Lưu ý + Thứ nhất phải biết chọn lọc các thông tin vì 95% thông tin hiển thị về cho thuê nhà trọ đều là của nhà môi giới đăng. + Thứ hai bạn cần xem thời gian đăng bài cho thuê nhà trọ trên trang đã bao lâu. Nên chọn tin cho thuê nhà trọ mới đăng trong vòng 1 tháng, đây là các tin mới nên khả năng tìm được nhà trọ sẽ cao hơn. + Thứ ba cần xem các thông tin người cho thuê thật kỹ càng, để biết được là người cho thuê nhà trọ thật sự hay là công ty môi giới. + Thứ tư, theo kinh nghiệm thuê nhà trọ của nhiều người chia sẻ, những tin có hình ảnh thật của căn nhà trọ sẽ đáng tin hơn. Các trang web tìm nhà trọ uy tín bạn có thể tham khảo như Ngoài Google thì bạn cũng có thể tìm kiếm ở facebook trên các nhóm tìm nhà trọ. Tại đây các chủ trọ sẽ đăng tin cho thuê nhà, kèm theo thông tin, hình ảnh cụ thể. Bạn chỉ cần comment, inbox thì chủ nhà sẽ chủ động phản hồi lại cho bạn. Cũng đừng quên vào trang cá nhân của họ để tìm hiểu xem họ là người như thế nào, là tài khoản thật hay ảo. Tuy nhiên, đừng quá tin tưởng việc tìm phòng trọ qua các thông tin trên mạng. Gợi ý hay nhất là bạn nên kết hợp với tham quan trực tiếp. Bạn chỉ cần lập một danh sách các phòng trọ lý tưởng, sau đó đến tận nơi để xem xét! Tìm phòng trọ trực tiếp Tìm phòng trọ trực tiếp cũng là một cách khá hay. Bởi bạn sẽ chủ động hơn, có cách nhìn trực quan. Lưu ý những kinh nghiệm tìm thuê nhà trọ trực tiếp sau đây + Điều đầu tiên bạn cần xác định khu vực mà bạn muốn thuê trọ. Sau đó tìm nhà trọ lần lượt các ngõ, hẻm với các phương tiện dễ dàng di chuyển như xe đạp, xe máy hoặc là đi bộ. Nếu đi xe thì nên có 2 người. Một người vào phòng trọ xem xét, người còn lại có thể trông xe. + Hiện nay các nơi cho thuê nhà trọ, phòng trọ đều treo bảng trước nhà, trước cổng. Đối với các trường hợp này, bạn nên hỏi trước xem có phải chính chủ không trước khi vào xem. + Kinh nghiệm thuê nhà trọ đặt biệt quan trọng đó chính là hỏi người dân khu vực xung quanh xem có nhà trọ nào đang cho thuê không? Họ sẽ gợi ý cho bạn những thông tin chính xác về việc tìm nhà trọ, giúp bạn tiết kiệm thời gian tìm kiếm. Chú ý khi xem phòng, bạn cần hỏi các thông tin cụ thể như diện tích phòng, giá thuê phòng, tiền điện nước tính thế nào?… Hiện nay có rất nhiều trung tâm môi giới nhà trọ, phòng trọ. Bạn cũng có thể nhờ họ tìm kiếm các phòng trọ phù hợp với tiêu chí của bạn đặt ra. Tuy nhiên bạn phải trả một số tiền cho nhà môi giới khi bạn đồng ý thuê nhà mà họ đã giới thiệu cho bạn. Nhờ người quen, bạn bè Đây là cách tưởng như đơn giản nhất nhưng lại là cách tìm phòng trọ tốt và hiệu quả nhất. Nếu người quen, bạn bè của bạn đang ở trong khu vực bạn muốn thuê trọ, hãy nhờ họ dò hỏi trước tình hình. Họ sẽ biết nhiều thông tin bổ ích cho bạn như an ninh, giá cả có đắt quá so với nhà trọ khác không. Bạn cũng nên nhờ họ đi xem nhà với bạn để việc tìm địa chỉ nhà trọ nhanh hơn. Bên cạnh đó, nếu bạn đồng ý với nhà trọ người quen, bạn bè giới thiệu thì việc ký kết hợp đồng cũng sẽ nhanh hơn. Nếu bạn là sinh viên, thì đừng ngại liên hệ các anh chị khóa trên hoặc trung tâm hỗ trợ sinh viên để được giúp đỡ trong vấn đề này. Trước khi bạn đi tìm trọ phải xác định các tiêu chí phòng trọ mà bạn muốn tìm và mức giá mà có thể bỏ ra để thuê trọ. Các tiêu chí bạn đặt ra cần phải rõ ràng và hợp lý. Dưới đây là một số gợi ý cho bạn Xác định khu vực thuê trọ Khi tìm phòng trọ nên xác định khu vực bạn định thuê trọ. Đầu tiên hãy ưu tiên những vị trí thuận tiện cho việc học tập, làm việc của bạn nhất. Nhà trọ gần nơi học, nơi làm sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian di chuyển cũng như tiền xăng xe. Xét về lâu dài sẽ có lợi hơn so với thuê nhà giá rẻ mà khoảng cách quá xa. Cũng cần lưu ý xem các tuyến đường di chuyển có dễ lưu thông không hay luôn trong trạng thái kẹt xe. Chắc chắn bạn không muốn mỗi ngày phải mất hàng giờ nhích từng chút một trong dòng người kẹt xe và hít đầy khói bụi, đúng không? Tiếp đến bạn nên chọn khu vực đông dân cư, gần chợ và bệnh viện thì càng tốt. Bên cạnh đó cũng hãy quan tâm tìm hiểu xem khu vực này có thường bị ngập khi trời mưa không. Ngoài ra không nên tìm nhà trọ nơi quá hẻo lánh và không có tính an ninh cao. Các loại phí khi thuê nhà trọ, phòng trọ Giá thuê phòng trọ, nhà trọ Giá cả là yếu tố quan trọng ảnh hưởng tới quyết định thuê nhà trọ – phòng trọ của bạn. Thị trường giá cả phòng trọ hiện nay rất đa dạng, tùy vào kích thước, không gian nhà trọ mà có những mức giá tương đương. Những phòng trọ đầy đủ tiện nghi và rộng rãi thì thường đòi hỏi mức giá cao hơn so các phòng nhỏ hẹp. Tầm giá thuê phòng trọ bình dân hiện nay thường trong khoảng – tùy diện tích, tiện nghi và vị trí. Bên cạnh giá cả phòng thuê bạn cũng cần chú ý đến giá tiền điện, tiền nước, phí gửi xe, tiền wifi, vệ sinh, … Mọi thứ cần thật rõ ràng với chủ trọ ngay từ đầu, tránh những tranh chấp về sau. Có nhiều trường hợp chủ trọ báo giá thuê nhà rất rẻ, nhưng khi tới ở thì mới tá hỏa có nhiều chi phí phát sinh với giá “sốc”. Tiền cọc Khi thuê phòng trọ thường thì bạn cần đặt cọc tiền. Thông thường sẽ bằng 1 – 2 tháng tiền trọ, nhưng tốt nhất chỉ nên là 1 tháng. Hãy cảnh giác với những nơi hối thúc bạn đặt tiền cọc khi chưa ký hợp đồng, hoặc đòi hỏi số tiền cọc quá lớn. Tiền điện Hiện nay giá điện cho người thuê nhà trọ – phòng trọ được quy định theo thông tư 25/2018/TT – BCT và Quyết định 4495/QĐ-BCT, cụ thể Có 6 mức giá điện hiện hành là 2,615, kwh tương ứng lần lượt với 6 bậc sử dụng đối với người thuê trọ trên 12 tháng và có đăng ký tạm trú. Riêng đối với trường hợp người thuê trọ dưới 12 tháng và chưa kê khai đủ lượng người dùng điện thì tính giá bán lẻ điện sinh hoạt của bậc thang thứ 3 là đồng/kwh chưa thuế GTGT. Do đó, nếu những nơi tính tiền điện quá cao, bạn cần cân nhắc và tìm hiểu thêm tránh bị mất tiền oan. Pháp luật cũng cũng quy định, nếu chủ nhà thu tiền điện cao trái pháp luật sẽ bị phạt nặng, lên đến đ. Tiền nước Khác với giá tiền điện, giá tiền nước của người thuê trọ được áp dụng theo quy định riêng của từng địa phương. Sau đây là cách tính tiền điện nước của và TP. Thủ Đức Theo Quyết định 103/2009/QĐ-UBND, người thuê nhà tại có thời hạn thuê từ 12 tháng trở lên, sẽ được áp dụng giá nước sạch sinh hoạt như sau Nhỏ hơn hoặc bằng 4m3/người/tháng đồng/m3 Từ trên 4m3 đến 6m3/người/tháng đồng/m3 Từ trên 6m3/người/tháng đồng/m3 Giá wifi Quá trình học tập và làm việc hiện nay đặc biệt cần sử dụng wifi. Do đó bạn cần lưu ý hỏi kỹ về cách thức cũng như giá sử dụng wifi. Nhiều nhà trọ có hệ thống wifi miễn phí, nhưng bạn cần đảm bảo đường truyền ổn định. Nếu wifi miễn phí nhưng lại quá yếu sẽ khiến bạn bị ức chế. Còn nếu tính phí thì tầm giá dao động từ Giá giữ xe Khi thuê phòng bạn cần đặc biệt lưu ý về vị trí cũng như giá tiền giữ xe. Một vài nơi sẽ có cổng chung, bạn đỗ xe phía trước cửa phòng và tự xích khóa. Trường hợp này sẽ không tốn phí. Còn nếu có bãi xe riêng thì giá giữ xe theo tháng hợp lý sẽ không quá Giá vệ sinh chung Được xem là chi phí cho việc đổ rác, vệ sinh không gian hành lang lối đi, nhà vệ sinh chung,… tùy theo nơi bạn thuê nhà trọ sẽ có mức giá riêng. Thông thường khoảng từ Chất lượng phòng trọ nơi bạn thuê Khi tìm phòng trọ, bạn cần đến tận nơi xem xét. Lưu ý quan sát thật kỹ xem căn phòng bạn cần thuê có không gian phòng trọ như thế nào, bạn căn cứ vào những yếu tố sau Tránh thuê những căn phòng quá thấp so với mặt đường để không bị ngập nước. Quan sát tầng nhà phòng trọ, tốt nhất nên được lắp la phông để tránh nóng nực vào mùa hè. Kiểm tra xem phòng trọ có nhà vệ sinh trong phòng hay là nhà vệ sinh dùng chung. Nếu là dùng chung thì tìm hiểu xem nhà vệ sinh có sạch sẽ, kín đáo không, dãy trọ chủ yếu là nam hay nữ? Nếu bạn là nữ, thì hạn chế thuê kho trọ có nhiều nam và sử dụng nhà vệ sinh chung. Tiếp đó kiểm tra các thiết bị trong phòng trọ xem có hư hại gì không Quạt, các bóng điện, ổ điện, vòi nước, bồn vệ sinh,…. Hãy chắc rằng nước sạch sẽ, không có màu hay mùi hôi, vị lạ Kiểm tra xem tường nhà có bị nứt hay không. Cửa chính và cửa sổ có khóa trong và kín đáo, chắc chắn hay không. Nhà trọ hay phòng trọ tốt nhất nên có đồng hồ điện, nước riêng. Nếu dùng chung chủ nhà thì cách tính sẽ như thế nào? Khâu này rất quan trọng. Bạn cần quan sát thật kỹ để đánh giá chất lượng của phòng trọ có tốt và đáp ứng được yêu cầu mà bạn đặt ra không. Bởi chất lượng phòng trọ quyết định lớn đến sức khỏe cũng như đời sống hàng ngày của bạn! An ninh phòng trọ khi thuê Kinh nghiệm tìm phòng trọ cho thấy, những căn trọ tốt nhưng ở trong khu vực kém an ninh cũng thật đáng lo ngại. Do đó khi tới xem phòng trọ bạn cần lưu ý những điều sau Đầu tiên bạn nên tìm hiểu an ninh khu vực bằng cách hỏi thăm người dân xung quanh. Xem có thường bị trộm cắp, tổ chức cờ bạc, đánh nhau hay không. Hàng xóm của bạn là sinh viên, công nhân, người lao động bình thường hay những người bặm trợn, xăm trổ? Tiếp đó cần xem xét dãy nhà trọ – phòng trọ ở phía bên ngoài có lắp đặt camera không. Đây là biện pháp vừa giúp cho chủ nhà quan giám sát 24/24 để quản lý an ninh cho dãy trọ, kịp thời phát hiện và phòng tránh hỏa hoạn cháy nổ, kịp thời phát hiện những người trộm cắp để đem lại sự an tâm cho người thuê phòng. Khu nhà trọ xung quanh đông dân cư hay vắng người? Đèn đường có đủ sáng không? Cần tránh thuê phòng trọ ở những nơi hẻo lánh. Bạn cần xem xét nhà trọ có cổng không, khóa chốt có an toàn và còn được sử dụng được không. Hiện nay có nhiều nhà trọ sử dụng các khóa thông minh bằng việc sử dụng khóa vân tay, nhận diện khuôn mặt để giúp người tâm an tâm khi thuê phòng trọ mình. Đọc kỹ hợp đồng Khi quyết định thuê phòng trọ thì việc ký hợp đồng luôn là bước rất quan trọng. Vì thế kinh nghiệm thuê phòng trọ của nhiều người khuyên rằng, bạn cần phải đọc thật kỹ hợp đồng thuê nhà trọ để bảo vệ quyền lợi của mình trước khi đặt bút ký. Đầu tiên bạn hãy xem xét kỹ càng thông tin của người chủ cho thuê nhà. phải có địa chỉ nhà, Số điện thoại, CMND,… Ngoài ra, khi xem xét hợp đồng, bạn cần nắm rõ các điều khoản liên quan đến việc cho thuê như sau Kỳ hạn thuê nhà theo năm hay theo tháng Hợp đồng cần nêu chi tiết giá thuê phòng và các chi phí khác Ngày bắt đầu và ngày hết hạn thuê nhà Những điểm cần chú ý trước ngày kết thúc hợp đồng Chủ cho thuê có ý định tiếp tục cho thuê nhà khi hết hạn hợp đồng hay không Có “điều khoản phá vỡ hợp đồng” cho phép các bên chấm dứt hợp đồng sau một thời gian nhất định do xảy ra các sự cố hay không. Tiền cọc thuê nhà là bao nhiêu và điều kiện để nhận lại cọc sau khi thanh lý hợp đồng. Tìm hiểu nội quy phòng trọ Nội quy phòng trọ được hiểu là những điều lệ chung đặt cho người muốn thuê trọ khi đến sinh sống nơi phòng trọ. Người thuê phải nên đọc thật kỹ các nội quy phòng trọ một cách chi tiết để nắm bắt các quy định có trong nội quy phòng trọ để thực hiện. Những lưu ý khi tìm thuê nhà trọ Phòng trọ phải sạch sẽ, thoáng mát, có nhà vệ sinh, cửa sổ ra vào, điện nước,.. Giá thuê không quá đắt so với những nhà tương tự. vì cùng một dãy trọ và kích thước bằng nhau thì sẽ không chênh lệch hơn nhau bao nhiêu. Nước dùng phải sạch, tránh những nhà trọ dùng nước giếng và hay bị cắt nước. Các cửa trong phòng phải có chốt an toàn để đảm bảo được an toàn cho bạn khi đến sinh sống trong phòng trọ, tránh mất mát tài sản. Trao đổi rõ ràng với chủ nhà nếu các thiết bị trong nhà trọ hư thì bên nào phải chịu trách nhiệm sửa chữa lại. Hỏi rõ các chi phí về tiền điện, tiền nước, tiền internet, tiền rác,…để chi trả đúng với số tiền hai bên đã thỏa thuận. Tránh thuê các nhà trọ ở quá cao phải đi cầu thang bộ quá nhiều vì sẽ chuyển đồ đạc rất khó và mất nhiều thời gian đi lên đi xuống. Nên trả tiền thuê trọ từng tháng để tránh việc chủ trọ quên và quy lại nhiều tháng trả một lần làm bạn đôi khi không có số tiền nhiều để trả. Trao đổi giờ giấc đi lại nếu bạn thuê phòng trọ trong nhà chủ nhà, tránh ảnh hưởng đến giờ giấc của bạn. Khi ký hợp đồng bạn nên giữ cho mình một bản hợp đồng vì đây là điều kiện tất yếu để đảm bảo việc thuê nhà trọ. Hy vọng các kinh nghiệm tìm thuê phòng trọ Be Kind Home cung cấp sẽ giúp ích cho bạn trong quá trình tìm kiếm phòng trọ, ổn định cuộc sống Nhu cầu thuê nhà trọ của sinh viên tại các thành phố luôn rất lớn. Chính vì vậy, không ít người đầu tư xây dựng và kinh doanh nhà trọ cho sinh viên thuê. Nếu bạn đang có ý định đầu tư vào lĩnh vực này thì những chia sẻ kinh nghiệm xây nhà trọ cho sinh viên thuê dưới đây sẽ không thể bỏ qua>> Làm thế nào để hiểu được nhu cầu của người thuê phòng trọ?>> Kinh nghiệm kinh doanh cho thuê nhà>> Đầu Tư Căn Hộ Dịch vụ Cho thuêĐầu tư xây dựng nhà cho sinh viên thuê trọ là một loại hình kinh doanh không quá mới. Để dự án đầu tư đi vào hoạt động thuận lợi, nhanh chóng thu lời, chủ đầu tư nên tham khảo một số kinh nghiệm đầutưnhà cho sinhviênthuê, để hạn chế những rủi ro có thể xảy ra. Mời các chủ đầu tư quan tâm cùng theo dõi bài viết Xác định đối tượng cho thuê là sinh viênChủ đầu tư xác định rõ ràng đối tượng cho thuê chủ yếu là sinh viên để định vị vị trí khunhàtrọ chính xác nhất cho tương lai. Những khu trung tâm, gần các trường đại học, cao đẳng, trung cấp…là vị trí thuận lợi nhất để xây dựng đầu tư nhà cho sinh viên tượng thuê trọ chủ yếu là sinh viên nên việc xây dựng, bố trí phòng ốc sẽ đơn giản hơn. Về cơ bản phòng ở chỉ cần diện tích rộng rãi, vì đa số sinh viên là đối tượng hạn chế về thu nhập, sẽ có nhu cầu chia sẻ phòng với nhiều bạn khác để giảm chi xác định rõ đối tượng thuê trọ là sinh viên sẽ giúp chủ nhà ước lượng chi phí cho việc xây dựng. Sinh viên thường chỉ thuê phòng trọ giá rẻ để có thể tiết kiệm bớt chi phí sinh hoạt. Vì vậy đầu tư nhà cho sinh viên thuê không nên xây dựng kiến trúc phức tạp, nguyên vật liệu quá cao Xác định cụ thể nguồn vốn định đầu tưĐể phòng tránh và hạn chế thấp nhất những rủi ro liên quan đến tài chính có thể xảy ra sau khi công trình nhà trọ đi vào hoạt động, chủ đầu tư nên xác định rõ ràng nguồn vốn hiện tránh tình trạng túng thiếu, nợ nần khi hoàn thành công trình nhà trọ chưa kịp thu hồi vốn, thì các chủ nhà trọ chỉ nên xây nhà cho sinh viên thuê với đồng vốn nhàn rỗi và có thể vay vốn ngân hàng, nhưng không được vay quá 30% giá sao nhiều chủ nhà trọ lại để rơi vào tình trạng trên? Vì thực tế sau khi hoàn thành xong công trình thì phải mất khoảng hơn 6 tháng các phòng trọ mới được cho thuê hết. Và tất nhiên, sau khi xây nhà xong chủ nhà vẫn chưa có thu nhập ngay, nếu như vốn vay quá nhiều sẽ dẫn đến tình trạng thiếu hụt tiền lãi ngân hàng khi chủ đầu tư không có khoản thu nhập khác hỗ trợ trong thời gian nhà trọ nói chung và cho sinh viên thuê nói riêng khác với các hình thức kinh doanh khác, vì vậy các chủ đầu tư không nên mạo hiểm vay mượn quá đà, đầu tư lún sâu vượt xa khả năng tài chính hiện có, mà nên xác định rõ ràng tài chính thực tại để quyết định đầu tư xây Lập kế hoạch đầu tư chi bạn có diện tích đất xây dựng nhiều và nguồn vốn dồi dào, bạn có thể đầu tư xây dựng nhiều dãy trọ và các dãy trọ nhiều tầng… Tuy nhiên việc phân bổ diện tích các phòng cần tham khảo chi tiết qua thiết kế từ một số nhà trọ điển hình đẹp cho sinh viên hiện công trình nhà trọ đang trong quá trình hoàn thiện. Không gian nội thất bên trong cho sinh viên không quá cầu kỳ, nhưng tiện lợi, thoáng đãng sẽ giúp thu hút khách trọ hơn. Chủ nhà trọ và bên thầu xây dựng cần trao đổi kỹ lưỡng trước khi tiến hành xây dựng. Cần có bản vẽ chi tiết để ước tính được chi phí cho vật liệu, công thợ và nội thất. Chủ nhà trọ nên dành thời gian giám sát công trình, tránh tình trạng công trình bị rút ruột, kém chất lượng sẽ gây hậu quả rắc rối về viên là đối tượng trẻ, sinh hoạt có phần sẽ thiếu quy củ hơn so với hộ gia đình. Do vậy khi xây dựng, chủ nhà hãy lưu ý một số điểm như hệ thống điện nước, cống thoát nước, chống thấm,… để tránh tình trạng điện mất an toàn, tắc cống thoát nước hay tường bị thấm ẩm ướt…4. Đầu tư vào chất lượng hạ xã hội phát triển sẽ kéo theo nhu cầu về mọi mặt. Sinh viên hiện nay cũng khác xa sinh viên nhiều năm về trước. Vì vậy khi tìm nhà thuê trọ, yếu tố hạ tầng bên ngoài cũng là điểm đầu thu hút sự chú ý của sinh trong những lý do đầu tiên để khách quyết định thuê nhà đó chính là cơ sở hạ tầng. Thực tế, hạ tầng bên ngoài là yếu tố để lấy cảm tình của người ra, một số vấn đề xung quanh như rác thải, nước thải… tuy là các vấn đề nhỏ nhưng nếu không giải quyết được cũng có thể dẫn đến mất khách. Thêm nữa, quan trọng là cách quản lý nhà thuê phải chặt chẽ, phải ràng buộc người thuê vào một số điểm quy định để dễ quản đây một vài chia sẻ về kinh nghiệm đầu tư nhà cho sinh thuê. Các chủ đầu tư chuẩn bị có kế hoạch xây dựng nhà trọ cho sinh viên thuê có thể tham khảo để tránh những rủi ro đáng tiếc về bạn đang có ý định bỏ vốn đầu tư kinh doanh lĩnh vực cho thuê nhà trọ thì một số kinh nghiệm xây nhà trọ cho sinh viên thuê ở trên sẽ thực sự hữu ích với bạn. Ngoài ra, để tìm hiểu kĩ hơn cũng như nhận những ý kiến tư vấn của các chuyên gia trong lĩnh vực này bạn có thể tìm hiểu thêm tại Nhà Của Mình. Họ sẽ cùng bạn giải quyết vấn đề còn khúc mắc ngay từ giai đoạn hình thành ý tưởng đến khi đi vào vận hành, quản lý và cuối cùng thu hồi MỤC XEM NHIỀU Chỉ một tháng nữa thôi, mùa nhập học của 2k3 sẽ đến, chắc hẳn các bạn tân sinh viên sẽ cực kì hồi hộp, lo lắng khi bước vào một môi trường mới, trong đó chắc chắn vấn đề về thuê trọ sẽ là nỗi lo lắng lớn nhất. Đừng lo, Trọ Mới sẽ giúp bạn một số kinh nghiệm để việc thuê trọ trở nên dễ dàng hơn!Kỳ thi tốt nghiệp THPT Quốc gia 2021 vừa kết thúc, cũng là lúc các bạn trẻ sinh năm 2003 chuẩn bị những hành trang để bước chân vào đại học. Với những học sinh ở tỉnh xa, thời gian xa gia đình vào thành phố, bắt đầu cuộc sống của một sinh viên ngày càng gần. Sống xa nhà, đồng nghĩa với việc bạn sẽ hoàn toàn tự lập mọi vấn đề từ ăn uống, tài chính đến sức khỏe, đặc biệt là chổ ở. Vậy hãy cùng mình note lại những lưu ý sau đây để tìm ra 1 nơi ở lý tưởng không bị mắc bẫy của những chủ trọ “treo đầu dê, bán thịt chó” , nhờ đó, bạn có thể an tâm cho những năm học sắp tới của mình. Giá tiền Khả năng tài chính của bạn là bao nhiêu cho mỗi tháng cho phòng? Chất lượng nơi ở có tương xứng với mức giá mà chủ nhà trọ đưa ra? Vì thế điều bạn cần đầu tiên khi đi tìm hiểu các nhà trọ sẽ là giá cả, đảm bảo không bị chặt chém, không vượt quá khả năng tài chính của bạn. Chi phí cố định “điện, nước, wifi”. Vì mỗi tháng những chi phí trên bạn cũng bắt buộc phải đóng. Tùy theo quy định, có nơi sẽ sử dụng đồng hồ riêng cho mỗi phòng, có nơi sẽ thu phí cố định. Để đảm bảo không xảy ra tình trạng cuối tháng thấy chi phí tăng vọt, thì bạn nên làm rõ với chủ nhà về khoản này. Không gian sinh hoạt Những hoạt động thường nhật đều phải được duy trì như giặt giũ, vệ sinh cá nhân, phơi đồ, nấu ăn. Trước khi vào ở bạn cũng phải hỏi chi tiết và cặn kẽ người cho thuê về những vấn đề trên. Giờ giấc sinh hoạt Việc quy định thời gian có ảnh hưởng tới sinh hoạt của bạn? Nếu có thì hãy hỏi ngay chủ nhà giờ mở cửa và đóng cửa hằng ngày. Những nơi để cửa tự do thì cần biết được bạn sẽ ra vào và kiểm soát cổng như thế nào. Lưu ý chi tiết cực kỳ quan trọng nữa đó là nơi cho thuê sẽ ở chung với chủ hay tách biệt, đề phòng cho những ai sợ bất tiện, không thoải mái. Gửi xe Người ở phải kèm theo cả phương tiện đi lại. Do vậy sẽ thật bất tiện nếu khu trọ không có chỗ gửi xe. Vì lẽ này, bạn nên tìm hiểu nơi đó có không gian gửi xe hay không nhé, và đừng quên tìm hiểu là điều này miễn phí hay có phí. Lối vào Hãy quan sát hoặc hỏi kỹ người chủ về lối ra vào nhà. Lối đi rộng sẽ phục vụ dễ dàng hơn cho việc vận chuyển đồ đạc và cả đảm bảo sự thông thoáng. Tình hình an ninh Điều tiên quyết ảnh hưởng tới quyết định thuê trọ đó là vấn đề an ninh. Khu vực của bạn có đảm bảo an toàn hay không, có vắng vẻ không và nếu đi lại một mình thì có gì nguy hiểm không, hãy cẩn trọng những điều này để bạn không phải lo lắng quá nhiều trong thời gian sống xa nhà. Tiền cọc và tiền hàng tháng Khi ký hợp đồng, hầu hết nhiều nơi sẽ yêu cầu bạn đóng tiền cọc tùy theo quy định là 50%, 70% hay 100%. Số tiền này bạn có được bảo toàn và sẽ được nhận lại thế nào nếu hết hạn hợp đồng là điều bạn nên thắc mắc. Ngoài ra, bạn cần hỏi thật kỹ càng, ngày đóng tiền nhà được ấn định là ngày bao nhiêu của tháng, có biên lai hay các hình thức xác nhận đã đóng tiền thế nào, trong các trường hợp đóng tiền nhà muộn thì có hình thức phạt gì không? Nội quy Ít nhiều thì các phòng trọ cũng sẽ có nội quy ngoài giờ giấc như về quy cách để xe, nơi để rác, thời gian cần giữ trật tự, có cho phép người thân hay bạn bè ngủ qua đêm. Đó là những lưu ý mà bạn cần hỏi cặn kẽ chủ trọ trước khi quyết định. Đối Tượng Hãy tìm hiểu xem những người cùng chung dãy trọ có nhân thân rõ ràng không? Họ là sinh viên hay người đã đi làm? Chủ yếu làm các công việc thế nào? Ngoài ra, nhiều sinh viên sẽ thấy bất tiện nếu sống cùng với các hộ gia đình, có thể có cả trẻ con vì có thể sẽ không mấy yên tĩnh. Với 10 lưu ý trên, mình hi vọng sẽ các bạn sẽ tìm được một chổ ở ưng ý và tận hưởng những tháng ngày sinh viên thật vui và ý nghĩa nhé. Like Fanpage Trọ Mới Sài Gòn, Trọ Mới Huế để cập nhật nhiều thông tin hữu ích hơn nhé!​​​​​

kinh nghiệm thuê nhà trọ sinh viên